ETABLIERTES KONZEPT & SOFORTIGE ERTRÄGE - STRANDNAHE FERIENIMMOBILIE MIT TERRASSE & GARTEN

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in der begehrten Ferienregion Wangerland / Schillig: Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine bereits etablierte und erfolgreich laufende Ferienwohnung in gefragter Lage an der Nordsee zu erwerben. Im Fokus steht hierbei nicht nur die Immobilie selbst, sondern vor allem das dahinterstehende, funktionierende Vermietungskonzept, das nahtlos übernommen und weitergeführt werden kann. Die Wohnung erzielt bereits nachweisbare Einnahmen und überzeugt durch eine sehr gute Auslastung in einer der beliebtesten Ferienregionen der Nordseeküste. Die bestehende Vermietungsstruktur inklusive Inseraten ist vollständig aufgebaut, sodass Sie ohne Anlaufphase direkt mit der Einnahmenerzielung starten können. Hervorragende Bewertungen auf den gängigen Vermietungsportalen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität und Nachfrage dieser Einheit. Die ca. 47 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in Wangerland / Schillig und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die barrierearme Lage im Erdgeschoss, kombiniert mit einer sonnigen Terrasse und einem Gartenanteil in Südausrichtung, sorgt sowohl bei Gästen als auch bei Eigentümern für eine hohe Aufenthaltsqualität. Die strandnahe Lage - der Hundestrand ist in unter 500 Metern erreichbar - macht diese Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz als Sondereigentum sowie zusätzlichen Stauraum im Geräteschuppen. Das Objekt wurde laufend modernisiert und instand gehalten, das Dach wurde kürzlich saniert. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, wobei das Inventar regelmäßig erneuert wurde. Dadurch entfällt jeglicher Einrichtungsaufwand und die Vermietung kann unmittelbar fortgeführt werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine bereits funktionierende Einnahmequelle suchen und gleichzeitig von weiterem Entwicklungspotenzial profitieren möchten. Eine Eigennutzung ist jederzeit und ohne Einschränkungen möglich. Die Immobilie kann sowohl vollständig selbst genutzt als auch flexibel mit der Vermietung kombiniert werden. Dadurch bietet sich ein Höchstmaß an Freiheit - je nach persönlicher Präferenz kann die Nutzung individuell gesteuert und optimal zwischen Eigennutzung und Einnahmenerzielung abgestimmt werden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.35, Distanz zur Grundschule: 8.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 0.55