Saisonstart in Horumersiel - Gemütliches Ferienapartment, modernisiert und komplett ausgestattet!

Durch die rechte der beiden Eingangstüren betritt man das zum Verkauf stehende, kleine Apartment, das optimal aufgeteilt und frisch renoviert ist.

Der kleine Flur verläuft in L-förmigem Winkel nach rechts und ist mit großem, rechteckigen Vinylpaneelen gestaltet, die in unterschiedlichen Grautönen lebhaft gemasert sind und Bodenfliesen täuschend ähnlich sehen.

Die ganze Wohnung ist gerade mit Raufasertapete frisch gestrichen worden und wirkt sehr hell.

Nach dem Öffnen der Tür läuft man direkt auf diese moderne, neuwertige Garderobe zu, die perfekt zu dem Ambiente ausgewählt wurde.

Die weißen Zimmertüren sitzen in weißen Stahlzargen und unterstreichen diesen Gesamteindruck. Schön, dass die Fußleisten in Grau die Farbtöne des Fußbodens wieder aufnehmen. Das Gesamtbild wirkt damit absolut stimmig.

Die Tür auf der linken Seite führt in das Badezimmer; die rechte Zimmertür mit großem Ornamentglas-Einsatz führt in den Wohn-/Schlafraum.

Auf der rechten Seite des Flures, gegenüber der Badezimmertür, befindet sich ein großer, zwei- türiger, deckenhoher, weißer Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet.

Vom Flur aus nach links tritt man in ein richtig schickes und modernes Badezimmer. Es ist mit großen, quadratischen, cremefarbenen Bodenfliesen ausgestattet, die diagonal verlegt wurden.

Dazu wurden rechteckige, glänzende, leicht grau changierende Wandfliesen etwa ¾-hoch verlegt. Die Wandfliesen sind von einer dreireihigen Zierleiste aus Mosaiksteinen im Backsteinstil unterbrochen, die ringsum im Raum verläuft.

Nur im Duschbereich wurde sie eine Reihe tiefer gesetzt, was einen zusätzlichen Hingucker bedeutet.

Darüber schließen sich weiß gestrichene Wände und eine weiße Zimmerdecke an.

Hänge-WC und Waschbecken sind mittels einer Vorwand-Installation an der Ostseite des Raumes angebracht. Der angenehm lange Sockel darüber bietet Platz für allerlei Nützliches und Dekoratives. Der darüber angebrachte große Wandspiegel verleiht dem Raum Weite.

Die Dusche ist das Highlight dieses Raumes. Sie verläuft über die gesamte Breite und ist durch ein Glas-Element begrenzt, das die lästigen Duschtüren und -vorhänge beispielhaft ersetzt.

Dieses Badezimmer wird Jung und Alt, Gäste und Eigentümer gleichermaßen begeistern!

Durch die Zimmertür mit großem Ornamentglas-Einsatz, der für zusätzliches Licht im kleinen Flur sorgt, geht es in den eigentlichen Wohnbereich.

Der Raum wird von einem großen Fenster beherrscht, das nach Westen führt und für angenehme Helligkeit sorgt. An dieser Stelle soll auch noch erwähnt werden, dass die Fenster über Außenjalousien verfügen.

Auf der linken Seite sieht man den offenen Übergang zum Schlafbereich, auf der rechten Seite wurde ein gemütlicher Wohnbereich angelegt.

Erst auf den zweiten Blick entdeckt man den in der nord-östlichen Nische angelegten Küchenbereich. Er lässt sich vom Wohnraum aus betreten.

Durch seine Nischenlage ist er optisch abgetrennt und erfordert daher keine Zimmertür. Der große Wohnraum wird so vornehmlich als solcher wahrgenommen, was viele Bewohner besonders schätzen.

Der Küchenbereich ist wie der gesamte Wohnraum mit den bereits aus dem Flur bekannten Vinylpaneelen ausgelegt. Das lässt dieses kleine Apartment so harmonisch und auch größer wirken. Die Wände und Zimmerdecke sind auch hier weiß gehalten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Der Komplex besteht aus insgesamt 32 Wohneinheiten, von denen ein großer Teil noch im Erstbesitz ist und ausschließlich privat genutzt wird.

Dass die Eigentümergemeinschaft gut funktioniert, sieht man auf Anhieb. Die gesamte Anlage macht einen absolut gepflegten und ruhigen Eindruck.

Das Rücklagenkonto weist eine ordentliche Höhe auf, so dass jedes Jahr renoviert und investiert werden kann, wie man auch den jährlichen Protokollen der Eigentümerversammlung entnimmt.

Es besteht kein größerer Renovierungsstau. Vereinzelte Maßnahmen zu Erhalt und Moderni-sierung (das Treppenhaus soll renoviert werden, für das Dach besteht ein Wartungsvertrag) werden immer wieder in Angriff genommen und aus dem Rücklagenkonto beglichen. Darüber sind sich auch alle einig!

Das Haus wurde 1979 gebaut, das Apartment im Oktober 2011 von seinen jetzigen Eigen-tümern gekauft, renoviert und modernisiert. Von den getätigten Maßnahmen können hier nur die wichtigsten mit ungefährer Jahreszahl genannt werden.

So wurde/n:
- 2012 die alten Nachtspeicheröfen entfernt und durch moderne, thermostatgesteuerte Elektroheizkörper ersetzt; die Heizkörper in Flur und Bad sind leistungsregelbar; der Heizkörper im Wohnzimmer lässt sich über ein Raumthermostat mit Touch Display steuern,
- 2012 das Badezimmer renoviert,
- 2012 eine neue Einbauküche installiert,
- 2020 die Wohnzimmermöbel erneuert
- 2025 Garderobe, Gardinen, Schlafzimmermöbel, Spiegel und Heizgerät Bad neu angeschafft,
- 2025 Klickvinyl in Marmorfliesenoptik höchster Qualitätsstandard (Nutzungsklasse 33) samt Fußleisten neu verlegt.

Das Apartment wurde zunächst von den Eigentümern selbst privat genutzt und während deren Abwesenheit auch an Feriengäste vermietet, zuletzt jedoch ausschließlich privat genutzt. Und das sieht man dem Apartment auch an.

Es wird mit sämtlichem Inventar, Einbauküche, Möbel, Geschirr, Gardinen und Dekoration verkauft und kann so, wie es ist, direkt genutzt und auch vermietet werden.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!

Wir haben für jedes unserer Häuser ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z