Kompakt investieren.

Kompakt investieren. Klein in der Fläche, interessant in der Rendite: Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment in der Feldstraße 135 in Wedel bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, mit überschaubarem Kapitaleinsatz in den Immobilienmarkt einzusteigen. Auf rund 14 m² Wohnfläche verbindet die Einheit eine funktionale Raumaufteilung mit allem, was für kompaktes Wohnen benötigt wird. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch eine Einbauküche sowie ein eigenes Duschbad mit WC ergänzt. Das Gebäude wurde 1963 errichtet und gehört zu einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die aufwendige brandschutztechnische Ertüchtigung, die nach den vorliegenden Unterlagen Anfang 2026 erfolgreich abgeschlossen wurde. Bereits 2021 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert. Für die Wohnung besteht ein langfristiges Mietverhältnis mit der PEK GmbH, die zur Weitervermietung der Einheit berechtigt ist. Der Vertrag läuft regulär bis zum 30.04.2030 und beinhaltet darüber hinaus eine Verlängerungsoption.

Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung 1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. 2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufertrages verdient und fällig. 3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Käufermaklerprovision gem. Ziffer 2. Stand: 01.01.2026 Im Auftrag der LBS-Immobilien GmbH Ihr Ansprechpartner Moritz Caspar Venker Tel.: 04103 966 304 [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2026, modernisiert