+++ AVERNET - GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-DG-WOHNUNG IN WEHR ALS INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT +++

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Wehr. Die tolle Aussicht von der Dachterrasse, eine moderne Einbauküche sowie eine eigene Garage runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung ist gut vermietet und daher ein ideales Anlageobjekt mit einer soliden Nettorendite. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesen ansprechenden Räumlichkeiten überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns oder rufen Sie uns an.

Sonstiges
Kaufpreis: 198.000,- EURO (Wohnung 187.000,- EUR + 1 Garage 11.000,- EUR), zzgl. die vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage. Das Hausgeld beträgt insgesamt 385,- EUR pro Monat (170,- EUR umlagefähige NK + 41,- EUR nicht umlagefähige NK + 174,- EUR Instandhaltungsrücklagen). Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises. Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe, wie vorgenannt, abgeschlossen. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über die oben genannte Immobilie nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Sie haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht gemäß § 10 der anhängenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Lörrach

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 33.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.20, Distanz vom Zentrum: 1.00