4 Zimmer Wohnung auf 103,44 m² im 1. OG mit Balkon - Weiden Ost zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohneinheiten. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, von deren Flur alle Räume erreichbar sind. Rechts vom Eingangsbereich befinden sich ein WC (1,84 m²), ein Badezimmer (5,61 m²) mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garderobe (2,69 m²). Auf der linken Seite liegt das Kinderzimmer (14,93 m²). Weiter entlang des Flurs erreicht man auf der linken Seite das Schlafzimmer (17,24 m²) und rechts die Küche (11,69 m²). Von der Küche aus führt eine Tür direkt ins Esszimmer (13,03 m²). Sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur (8,13 m²) gelangt man in das geräumige Wohnzimmer (24,00 m²). Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia (Grundfläche 8,56 m², Wohnfläche 4,28 m² angerechnet). Alle Wohnflächenangaben basieren auf dem Aufteilungsplan. Über das Treppenhaus erreicht man zudem den Keller mit dem der Wohnung zugeordneten Abstellraum (9,12 m²). Ein zur Wohnung gehörender, überdachter PKW-Stellplatz (Carport) ist auf dem Grundstück vorgesehen und befindet sich in Planung. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellfläche zur Verfügung. Die Hausordnung für das Gebäude wird eigenverantwortlich von den Bewohnern geregelt. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Raumaufteilung

WC (1,84 m²) Badezimmer (5,61 m²) mit Waschmaschinenanschluss Garderobe (2,69 m²) Kinderzimmer (14,93 m²) Schlafzimmer (17,24 m²) Küche (11,69 m²) Esszimmer (13,03 m²) Flur (8,13 m²) Wohnzimmer (24,00 m²) Loggia (Grundfläche 8,56 m², Wohnfläche 4,28 m² angerechnet). Alle Wohnflächenangaben basieren auf dem Aufteilungsplan. Abstellraum (9,12 m²).

Besichtigungstermine
jederzeit und nach Absprache der Mieter möglich. Marzellus Keizers Immobilien-Team Nordoberpfalz GmbH Meilerstrasse 21 92637 Weiden i. d. OPf Tel: +49 (0) 9 61 / 63 49 28 20 Fax: +49 (0) 9 61 / 63 49 28 22 Mobil:+49 (0) 1 52 / 02 91 19 67 eMail:[email protected] Internet:immo-nordoberpfalz.de

Information:
Das Objekt wurde im Jahr 1963 als Massivbau erstellt. In der Wohnung ist Laminat verlegt, das Badezimmer und das WC sind gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und wurden 1995 eingebaut. Letzte Sanierung wurde 1991 durchgeführt.

Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa