Erdgeschoss 4 Zimmer Wohnung auf 103,43 m² - Balkon- Zugang zum Garten möglich - Weiden Ost zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete und modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohneinheiten. Über das zentrale Treppenhaus betritt man die Wohnung, von deren Flur alle Räume zugänglich sind. Rechts vom Flur liegen ein WC (1,84 m²), ein Badezimmer (5,61 m²) mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garderobe (2,69 m²). Auf der linken Seite befindet sich das Kinderzimmer (14,93 m²). Weiter entlang des Flurs erreicht man auf der linken Seite das Schlafzimmer (17,24 m²) und auf der rechten Seite die Küche (11,68 m²). Die Küche führt direkt in das Esszimmer (13,03 m²). Sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur (8,13 m²) gelangt man in das großzügige Wohnzimmer (24,00 m²). Vom Wohnzimmer aus öffnet sich die südlich ausgerichtete Loggia (8,56 m² Grundfläche, Wohnfläche 4,28 m² angerechnet), die künftig (geplant) direkten Zugang zum der Wohnung zugehörigen Garten (117,80 m²) bieten wird. Die Wohn- und Gartenflächen basieren auf den Angaben des Aufteilungsplans. Das zentrale Treppenhaus führt ebenfalls in den Keller, wo sich das zur Wohnung gehörende großzügige Kellerabteil (23,09 m²) befindet. Ein neu überdachter PKW-Stellplatz (Carport) ist für die Wohnung vorhanden. Auf dem Grundstück steht zudem eine gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung. Die Hausordnung im Gebäude wird eigenverantwortlich von den Bewohnern geregelt, während der Außenbereich durch einen Hausmeisterservice betreut wird. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Raumaufteilung

WC (1,84 m²) Badezimmer (5,61 m²) mit Waschmaschinenanschluss Garderobe (2,69 m²) Kinderzimmer (14,93 m²) Schlafzimmer (17,24 m²) Küche (11,68 m²) Esszimmer (13,03 m²) Flur (8,13 m²) Wohnzimmer (24,00 m²) Loggia (8,56 m² Grundfläche, Wohnfläche 4,28 m² angerechnet) zugehörigen Garten (117,80 m²) großzügige Kellerabteil (23,09 m²)

Besichtigungstermine
jederzeit und nach Absprache der Mieter möglich. Marzellus Keizers Immobilien-Team Nordoberpfalz GmbH Meilerstrasse 21 92637 Weiden i. d. OPf Tel: +49 (0) 9 61 / 63 49 28 20 Fax: +49 (0) 9 61 / 63 49 28 22 Mobil:+49 (0) 1 52 / 02 91 19 67 eMail:[email protected] Internet:immo-nordoberpfalz.de

Information:
Das Objekt wurde im Jahr 1963 als Massivbau erstellt. In der Wohnung ist Laminat verlegt, das Badezimmer und das WC sind gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und wurden 1995 eingebaut. Letzte Sanierung wurde 1991 durchgeführt.
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z