Sofort bezugsfrei - Lichtdurchflutete 4 Zimmer in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
4.064,81 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
4.064,81 €
79576 Weil am Rhein - Friedlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I16AGFJ83N

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Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick . Sofort bezugsfrei - kein Warten, keine Übergangszeit . Zentrale Lage mit ruhigem Wohnumfeld . Ideal für Familien oder Pendler . Heller Wohn- und Essbereich . Attraktive Raumaufteilung mit vielseitiger Nutzung . Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (unter anderem Tramlinie in die Schweiz/ Zugverkehr Basel- Freiburg) Diese großzügige 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen die seltene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe - und das Beste: Sie ist sofort bezugsfrei. Ob Familie mit Platzbedarf oder Berufspendler mit Wunsch nach kurzen Wegen - hier genießen Sie Wohnqualität ohne Kompromisse. Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare Strukturen: gemeinsames Leben im hellen Wohnbereich, Rückzugsorte in den Schlafzimmern oder Raum für Homeoffice. Die zentrale Lage erleichtert Ihren Alltag spürbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar - und dennoch wohnen Sie angenehm ruhig. Da die Wohnung aktuell leer steht, können Sie sich bei einer Besichtigung direkt ein eigenes Bild machen. Einziehen, ankommen, wohlfühlen - ohne Wartezeit.

Sonstiges
Der Tiefgaragenstelllplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
4.064,81 €
Hausgeld
342€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2033-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Weil am Rhein / Friedlingen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung in die Schweiz und nach Frankreich - dank nahegelegener Tram-, Bus- und Bahnhaltestellen. Auch das Autobahnkreuz A5/A98 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler.

Diverse Geschäfte und Lokalitäten befinden sich zahlreich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Zugleich profitieren Sie von der Nähe zur Natur: Rhein und Grüngürtel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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