Komfortable Wohnung im Herzen von Weilheim

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
5.701,75 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
5.701,75 €
82362 Weilheim in Oberbayern - Weilheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WMXG5R6NE

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Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Weilheim i. OB befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, ideal für all jene, die ein gemütliches Zuhause in einer malerischen Umgebung suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m², welche sich auf zwei Zimmer verteilt, was für ein Single-Haushalt oder ein Paar optimal geeignet ist. Die Immobilie ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und bietet somit alle Voraussetzungen für ein angenehmes und entspanntes Zuhause. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien auf 6 Stockwerken. Die Küche ist offen zum Wohnraum gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Vom Wohnraum aus betreten Sie den geschützten, überdachten Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster und ist, wie auch der Wohnraum, mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine große rollstuhlgerechte Dusche, WC, Handtuchwärmer, Waschtisch und ein Fenster. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie ein Tiefgaragenplatz. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Küche nicht rollstuhlgerecht und der Tiefgaragenplatz kein spezieller Rollstuhlplatz, sondern ein ganz üblicher TG-Platz ist. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ebenfalls ein eigenes Kellerabteil.

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Nachrichten, welche Sie in das Textfeld des jeweiligen Internetportals schreiben, uns nicht erreichen. Sie erhalten automatisiert unser Webexposé zu jeder Uhrzeit unter Nennung der jeweiligen Objektadresse, nachdem Sie Ihre vollständigen Angaben im jeweiligen Portal hinterlassen haben. In unserem Webexposé haben Sie anschließend die Möglichkeit eine Nachricht, einen Rückruf, eine Besichtigung oder mehr Informationen anzufordern. Diese Nachricht erreicht dann den jeweiligen Ansprechpartner/ Makler direkt per E-Mail. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
5.701,75 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.6
Gültig bis
2032-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 279,08, davon sind im Falle einer Vermietung EUR 176,29 umlegbar und EUR 29,06 entfallen auf die Bildung der Instandhaltungsrücklage. Diese beträgt Stand 31.12.2025 EUR 162.027,85.

Zur Eigentümergemeinschaft zählen 59 Einheiten. Im Haus selbst befinden sich 10 Wohnungen.

Lagebeschreibung

Mikrolage:
2 Fußminuten vom Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Lage befindet sich ein EDEKA-Supermarkt, weitere Einkaufsmärkte sowie Ärzte, Physiopraxis, Apotheken.

Makrolage:
Die gegenwärtig rund 23.400 Einwohner zählende Kreisstadt Weilheim im beliebten Pfaffenwinkel verfügt über eine praktische und zeitsparende Infrastruktur.

Zahlreiche Ämter, Behörden und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des
Marienplatzes, dem Herzen Weilheims. In modernen Gewerbegebieten haben sich in den
letzten Jahren alle namhaften Discounter und Fachmärkte niedergelassen.

Weilheim bietet jedoch auch einen hohen Freizeitwert: Neben zahlreichen Sportstätten, dem beliebten Dietlhofer See und Vereinen am Ort sind die bekannten Freizeitziele Ammersee, Starnberger See und Staffelsee nur ca. 20 Kilometer entfernt.

Die erlebnisreiche Gebirgskette erreichen Sie in nur 45 Minuten Fahrzeit.

Weilheim verfügt über einen barrierefreien Bahnhof, welcher Kreuzungsbahnhof von drei
Bahnstrecken ist. Die durchschnittliche Reisezeit mit dem Zug von Weilheim (Oberbay) nach
München Hbf beträgt 42 Minuten, mit etwa 42 Verbindungen pro Tag.

Die Bahnstrecke München-Garmisch-Partenkirchen wird am Wochenende auch von Intercity-Express-Zügen bedient.

In Weilheim treffen folgende Strecken aufeinander:
München-Weilheim-Garmisch-Partenkirchen-Mittenwald-Innsbruck
Weilheim-Peißenberg-Schongau
Augsburg-Mering-Geltendorf-Weilheim

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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