"Einziehen & wohlfühlen: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon-Duo"

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und ansprechend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in Weilheim in Oberbayern. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,73 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die separate Küche mit eigenem Balkon - praktisch im Alltag und vielseitig nutzbar. Zwei weitere Zimmer überzeugen durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und eignen sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Energiekennwert beträgt 117 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse C. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 520 €. Da die Wohnung derzeit leer steht, ist sie sofort bezugsfrei und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand - eine attraktive Gelegenheit in Weilheim in Oberbayern.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihre Ansprechpartner: Frau Manuela Fritzenwallner Immobilienmaklerin & Herr Manuel Glockshuber Immobilienmakler Fritzenwallner Immobilien Bayern Inh. Manuela Fritzenwallner Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 | Fax: +49 8241-9629882 Email: [email protected] | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen