Wohnen mit Flair - 2-Zimmer-Eigentum im Weimarer Westviertel

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
122.000 €
Preis/m²
2.541,67 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
122.000 €
Preis/m²
2.541,67 €
99423 Weimar - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GTHYPB87XZ

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die ein komfortables und gut strukturiertes Zuhause suchen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein schönes Wohnzimmer mit Balkon und separater Küche, sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Das Gebäude und die Wohnung wurden laufend modernisiert, 1995 der Einbau neuer Fenster, 2021/2022 erfolgte eine grundlegende Renovierung, die Wände neu tapeziert und gestrichen, durchgängiger Laminatboden, neue Elektroinstallation und der Einbau einer Küche. Lediglich das Bad bedarf einer Schönheitskorrektur - die Erneuerung der Duschkabine. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die monatlichen Betriebskosten € 140,-- darin enthalten Instandhaltungsrücklage € 24,10

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
122.000,00 €
Preis/m²
2.541,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.7
Gültig bis
2028-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- ruhiges Schlafzimmer
- neue Fenster (1995)
- neue Elektrik (2021/2022)
- neu tapeziert und frisch gestrichene Wände (2021/2022)
- Einbauküche (2022)
- privater Kellerraum
- Balkon
- Außenfassade und Dach 2014
- neue Gas-HZ (2024)

Lagebeschreibung

Die 2 Zi-Whg im 1. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am westlichen Rand der Weimarer Westvorstadt, angrenzend an die Südstadt. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit zentraler Erreichbarkeit und bietet somit eine attraktive Wohnqualität.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der weitläufige Park an der Ilm zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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