Zentral gelegene 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Weimar

k.A.

Provision
Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 2,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Käufer-Provision ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Sonnenberg GmbH zu zahlen. Die Sonnenberg GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Für den Käufer fallen weiterhin die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an.

Anmerkung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Weimar. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Grundstücken, was der Lage einen angenehmen Charakter verleiht. Die Weimarer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls fußläufig entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, Bushaltestellen befinden sich im nahen Umfeld. Weimar als traditionsreiche Kulturstadt überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, seine historische Bedeutung und ein breit gefächertes Freizeit- und Bildungsangebot.

Objektzustand
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weimar und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten. Das einseitig angebaute Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise. Die Immobilie präsentiert sich als nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage. Durch die Nähe zur Innenstadt, dem Bahnhof sowie zur hervorragenden Infrastruktur zählt dieser Standort zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Dank der guten Anbindung sind auch die Städte Erfurt und Jena schnell erreichbar, was die Attraktivität für Pendler zusätzlich steigert. Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus sind das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer direkt zugänglich. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten um Bett und Schrank unterzubringen. Die separate Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet zusätzlich Zugang zum Balkon, der den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare und gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Sonstiges
Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

dav. Wohnfläche
46,54