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Wohnen im Herzen der Dichter und Denker - ETW auf 132 qm in der Windischenstraße



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
3.477,27 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
3.477,27 €
99423 Weimar - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISUP22VCGE

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel im Herzen von Weimar, der Stadt der Dichter und Denker. Der prachtvolle Eingangsbereich mit dem atemberaubenden Kaminofen lädt dazu ein, hier den Mittelpunkt der Wohnung zu gestalten. Die barocken Türen und der wunderschöne Dielenboden verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Die lichtdurchfluteten Räume mit stuckverzierten Decken schaffen eine besondere Atmosphäre, die schwer in Worte zu fassen ist. Die drei Schlafzimmer, der geräumige Abstellraum und das Gäste-WC mit Dusche vereinen Komfort und Praktikabilität. Über Treppenstufen gelangen Sie zur hellen Küche mit angrenzender Speisekammer und dem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und verspricht ein einzigartiges Wohngefühl inmitten dieser inspirierenden Umgebung. Die Wohnung ist seit 2018 stabil vermietet. Mietkonditionen: •Monatliche Kaltmiete: 1.320€ •Jährliche Nettokaltmiete: 15.840€ •Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklage): 400€ monatlich Nichts ist höher zu schätzen als der Wert des Tages. Johann Wolfgang von Goethe (1749-1832), dt. Dichte

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
1714
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.477,27 €
Hausgeld
400€
Provision
3,57% zzgl. der gesetzliche. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Weimar ist eine charmante Stadt in Thüringen, die für ihre reiche kulturelle und historische Bedeutung bekannt ist. Die Stadt war ein Zentrum der deutschen Klassik und war die Heimat vieler berühmter Dichter und Denker wie Johann Wolfgang von Goethe und Friedrich Schiller. Weimar ist auch für sein UNESCO-Weltkulturerbe bekannt, darunter das Schloss Belvedere und das Stadtschloss.

Die Stadt ist voller beeindruckender Architektur, Museen und Parks, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Weimar ist auch für sein kulturelles Erbe bekannt, das sich in zahlreichen Festivals, Konzerten und Theateraufführungen widerspiegelt.

Die Windischenstraße 10 befindet sich im Herzen von Weimar, in einer zentralen Lage in der Altstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten. Die Straße liegt in der Nähe des Goethe-Schiller-Denkmals und des Nationaltheaters. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu Fuß die historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt zu erkunden.

Zusammenfassend ist Weimar eine faszinierende Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, die auf jeden Fall einen Besuch wert ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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