ZU VERKAUFEN | 1,5 Zimmer auf 49,95qm | Balkon & Stellplatz | meroplan Immobilien GmbH

k.A.

ERSTER KONTAKT // BESICHTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, den ersten Kontakt ausschließlich über das Kontaktformular aufzunehmen und von Interessensbekundungen per Telefon abzusehen. Werte Kaufinteressenten, aufgrund der gebotenen Sorgfaltspflichten bei Besichtigungen, sind auch wir angehalten, unsere Verkaufsaktivitäten umzustellen bzw. zu spezialisieren. Im Auftrag von Eigentümern und Hausverwaltungen haben wir regelmäßig die Möglichkeit, Ihnen wertige Kaufofferten anzeigen zu können. Ein nicht unwesentlicher Teil unserer Arbeit erfolgt dabei diskret und in unserem Netzwerk. Zur detaillierten Objektbeschreibung nehmen Sie bitte den Kontakt über das Kontaktformular auf.

OBJEKTBESCHREIBUNG // DETAILS
Im Auftrag des Eigentümers, haben wir die Möglichkeit, Ihnen diese romantsiche Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu können. Diese Kaufofferte stammt aus dem Verwaltungsbestand der Dietz Hausverwaltung GmbH (www.weimar-hausverwaltung.de) und darf als entsprechend wertig beworben werden. Die betreffende Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, welches um 1928 errichtet und 1998 komplett saniert wurde. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Es handelt sich um eine helle, freundliche und sehr gut aufgeteilte Dachgeschosseinheit inkl. Schlafmaisonette, Duschbad, großzügigem Wohn- und Essbereich, Kellerabteil und zugeordnetem Stellplatz. Die WEG (Eigentümergemeinschaft mit gesamt 11 Einheiten/Mitgliedern darf als harmonisch und besonders liebenswert bezeichnet werden. Die Ausstattung des Objektes, entspricht dem Neubaustandard des Jahres der Sanierung/Renovierung 1998 (Allobjekt). Die Einheit ist aktuell sehr ordentlich vermietet. Der Verkauf erfolgt vorzugsweise an Kapitalanleger und/oder Eigennutzer. MIETERTRAG: Aktuell werden 450 EUR/mtl. Kaltmiete zzgl. 35 EUR/mtl. Stellplatzmiete erzielt. Dies ergibt einen Jahresertrag von 5.820 EUR.

RAUMAUFTEILUNG // RISS
DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN.

GEPRÜFTE QUALITÄT // DOKUMENTE
Unsere Gesellschaft bietet ausschließlich Immobilien zum Kauf & zur Miete an, welche vorab besichtigt, geprüft, Dokumente gesichtet und vollständig aufgearbeitet wurden, um unseren Kunden einen optimalen Qualitätsstandard bieten zu können. - Baubeschreibung & Risse - Versicherungen & Instandhaltung - Abgeschlossenheit & Teilungserklärung - Hausordnung, Mietverträge und Mietanpassungen - Energieausweis und Abrechnungen Auf Anfrage über dieses Portal, senden wir Ihnen bereits vor Besichtigung alle zum Kauf nötigen Unterlagen anonymisiert (Datenschutz), um effektiv und jederzeit transparent arbeiten zu können. Nach Sichtung, positivem Befinden und Finanzierbarkeit Ihrerseits vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

RECHTLICHE HINWEISE
Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung. Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Serviceleistungen: Hausmeiste