Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Weißenburg

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.685,39 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.685,39 €
91781 Weißenburg in Bayern - Weißenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBZDN69CFS

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre solide Bauweise, ihre gute Raumaufteilung und die zentrale Lage in Weißenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,5 m² bietet sie genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und ist aktuell zuverlässig vermietet - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine sichere Rendite setzen. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der Fenster im Jahr 2024, die den Wohnwert steigert und zur Energieeffizienz beiträgt.

Sonstiges
Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung zur Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Widerruf ist zu richten an: Rohn Immobilien Melanie Rohn Bahnhofstraße 11 91781 Weißenburg [email protected] Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.685,39 €
Hausgeld
250€
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.6
Gültig bis
2028-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
ca. 88,5 qm Wohnfläche

3 gut geschnittene Zimmer

Küche

Badezimmer

Balkon

Garage inklusive

Vermietet, Kaltmiete 730 € monatlich

Baujahr 1978

Fenstererneuerung 2024

Kaufpreis: 259.000 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage von Weißenburg i. Bay., einer beliebten und lebenswerten Stadt im Fränkischen Seenland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert in die umliegenden Städte Treuchtlingen, Ellingen und Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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