Optionen für die Zukunft: "Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Wentorf"

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.412,70 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.412,70 €
21465 Wentorf bei Hamburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ID9QE54UDF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer komfortablen und ruhigen Wohnanlage mitten im Grünen, umgeben von altem Baumbestand. Das große Hanggrundstück wurde parkähnlich und optisch harmonisch angelegt. Das Wohnhaus wurde 1974 in konventioneller Bauweise errichtet. Die dunklen Holzfenster sind selbstverständlich isolierverglast und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Zu der angebotenen Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Des Weiteren stehen den neuen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung ein ca. 90 m² großes Schwimmbad, eine Sauna mit Umkleide- und Ruheraum, ein ca. 32 m² großer Sportraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 15.10.2015 unbefristet vermietet zu einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von EUR 7.776,--. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahre 2024.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
3.412,70 €
Hausgeld
380€
Provision
3,125 % inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.5
Gültig bis
2027-11-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Mit Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele mit Platz für eine Garderobe empfangen. Ein praktischer Einbauschrank bietet hier zusätzliche Staufläche. Vom Flur aus gelangen Sie geradezu in das hell geflieste Vollbad mit Badewanne.

Das großzügige Schlafzimmer gegenüber bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Ein großes Fenster sorgt hier für herrliches Tageslicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in den Essbereich, welcher mit einer großen Fensterfront überzeugt und viel natürlichen Lichteinfall garantiert. Der angrenzende Balkon mit Blick ins Grüne ermöglicht sonnige Stunden an der frischen Luft.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.


Diese gepflegte Eigentumswohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnanlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen zu schätzen wissen und von einer potenziell stabilen Wertentwicklung profitieren möchten.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.
Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wentorf bei Hamburg