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Eigentumswohnung in ruhiger Lage *Reserviert*



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
70.000 €
Preis/m²
1.666,67 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
70.000 €
Preis/m²
1.666,67 €
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FHIBQ7VI86

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohnungen befindet sich diese Einheit. Sie liegt in einem ruhigen und einladenden Wohnviertel, das von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern umgeben ist. Die kleinen Grünflächen in der Umgebung tragen zu einer harmonischen Nachbarschaft bei und schaffen eine entspannte Atmosphäre zum Wohnen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
70.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.666,67 €
Hausgeld
158.33€
Provision
3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzlicher MwSt. für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158
Gültig bis
2028-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
In der 2-Raum-Wohnung erwartet Sie ein Bad, das mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Der Fußboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer ist mit einem Teppichboden versehen, während im Flur pflegeleichter Linoleum verlegt ist.Die Küche bietet Ihnen Platz für kreatives Kochen, und der Trockenplatz auf dem Boden ermöglicht es Ihnen, Ihre Wäsche bequem zu trocknen.Der Balkon lädt für gemütliche Stunden und Entspannung ein.Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, der Ihnen darüber hinaus wertvollen Platz für Alltagsgegenstände bietet. Für Ihren PKW stehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Lagebeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet diese Immobilie ein ideales Umfeld für Familien und Berufstätige. Die bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsgelegenheiten, Schulen und Kindergärten sorgt für ein stressfreies Alltagsleben, während die lebendige Innenstadt von Wernigerode ebenfalls schnell sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Diese Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität macht das Gebiet besonders attraktiv. Spaziergänge in der Umgebung können die Entspannung fördern und kulturelle Erlebnisse in der Stadt bereichern das Freizeitangebot für alle Altersgruppen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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