Großzügige 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und barrierefrei

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung besticht durch hochwertige Bauweise und einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Terrasse und Garten. Sie liegt in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Wesseling Keldenich mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn und ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Die Wohnung ist durchdacht gestaltet: Alle Räume sind bequem und barrierefrei von der Diele und dem Flur aus zugänglich. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und einen weiteres Zimmer, welches flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das große Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch ein modernes Bad sowie eine separate Küche. Besonders hervorzuheben ist das neu gestaltete Badezimmer aus dem Jahr 2023, das mit einer neuen Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und stilvollen Fliesen ausgestattet ist. Von sowohl dem Wohnzimmer als auch der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich harmonisch in den angrenzenden großen Garten einfügt. Hier können Sie in einer ruhigen Atmosphäre entspannen und die Natur genießen. Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern ein geräumiges Gartenhaus sowie weitere Abstellmöglichkeiten in der Garage zur Verfügung. Im Jahr 2022 wurde eine komplett neue Balkonanlage inklusive Überdachung installiert und die Wohnungseingangstüre wurde ebenfalls erneuert. 2023 folgten eine neue Haustüre und eine moderne Klingelanlage mit Videofunktion. Ein besonderes Highlight ist die Energieeffizienz dieser Immobilie. Dank der Massivwände mit außen- und innenliegender Dämmung entsteht ein optimales Klima im Haus, das sowohl Wärmebrückenfreiheit als auch einen hervorragenden Wärmeerhalt gewährleistet. Die 2014 installierte Gasheizung sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen und niedrigen Energieverbrauch. Zudem wird die Wohneinheit durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach bei Sonnenschein kostenfrei mit warmem Wasser versorgt. Abgerundet wird das Angebot durch die im gesamten Wohnbereich verlegte Fußbodenheizung und ein Gäste-WC. Vereinbaren Sie jetzt mit uns einen Termin, um die Wohnung vor Ort zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!