Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage und Einbauküche in Wetzlar!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.500 €
Preis/m²
4.318,75 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.500 €
Preis/m²
4.318,75 €
35578 Wetzlar - Wetzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MLMCW3YBP3

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer neuwertigen Wohnanlage aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen, zeitgemäßer Ausstattung und einer ansprechenden Lage in Wetzlar. Auf ca. 79,6 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine schöne Terrasse mit ebenerdigem Zugang. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung, wobei es sich bei einem Stellplatz um einen besonders großzügigen Behindertenstellplatz handelt. Ein weiterer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Aufzug im Haus runden das attraktive Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer beziehungsweise fußläufiger Nähe. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 5.189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2.3, Distanz zum Flughafen: 93.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.54, Distanz zum Bus: 0.23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.500,00 €
Preis/m²
4.318,75 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 39.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
39.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Buderus Arena Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 54.200.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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