Exklusive Bürofläche oder Umnutzung zur Wohnfläche im KfW 40 + Standard

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
28844 Weyhe - Kirchweyhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EU1XIFC2T1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie im Erdgeschoss mit ca. 56 qm Fläche in Weyhe, die ideale Voraussetzungen für die Umnutzung zu Wohnraum bietet. Die vorhandene Raumaufteilung mit zwei separaten Zimmern, einer Teeküche sowie einem separaten WC ermöglicht eine attraktive Gestaltung als kompakte Wohnung oder modernes Apartment. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und eine persönliche Gestaltung. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit zudem barrierearm erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Aktuell kann die Einheit als Büro genutzt werden und eignet sich weiterhin auch hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro oder Praxis. Der Fokus liegt jedoch auf dem attraktiven Potenzial zur Schaffung von Wohnraum. Falls Sie Interesse an dieser Immobilie haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
3.666,67 €
Hausgeld
150€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,50 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Objekt befindet sich in Kirchweyhe, einem Ortsteil von Weyhe der zum Niedersächsischen Landkreis Diepholz gehört.

Die Gemeinde Weyhe (ca. 30.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen, welche mit dem PKW innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen ist.

Die Autobahn A1 (in Richtung Hamburg bzw. Osnabrück) ist weniger als 15 Fahrminuten entfernt. Vom Kirchweyher Bahnhof aus haben Sie zudem sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück.

Für Ihren Einkauf müssen Sie ebenfalls nicht lange fahren, da sich ein Edeka in unmittelbarer Nähe befindet, zu dem Sie auch fußläufig gelangen können. Ein Aldi und einen Rewe befinden sich nur ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Restaurants, Bäckereien und Tankstellen sind in der direkten Umgebung.

Kindergärten, Grundschule und die KGS (Kooperative Gesamtschule Kirchweyhe) sind für Ihre Kinder gut erreichbar.

Für Ihre Freizeitgestaltung bieten in der Gemeinde Weyhe zahlreiche Sportvereine von Fußball über Gymnastik bis zu Kampfsport für jeden die richtige Sportart an.

In den Sommermonaten ist die Weser im Ortsteil Dreye der Treffpunkt vieler Menschen, die am oder auf dem Wasser Erholung suchen und finden: Einige mit einem Durchbruch zur Weser entstandene Baggerseen bieten die idealen Voraussetzungen für Wassersportaktivitäten - sowohl für Segler und Motorbootsportler als auch für Faltbootwanderer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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