Wiesbaden: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Kurparknähe!

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.220,93 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.220,93 €
65193 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265UXSBJGNQA

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Objektbeschreibung

Diese helle Etagenwohnung bietet ca. 86 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, schaffen komfortable Wohnbereiche und Rückzugsmöglichkeiten. Die sanierte Wohnung überzeugt mit einem hochwertigen Badezimmer, separatem WC, Einbauküche sowie Balkon mit Blick auf das Kurhaus und den Gemeinschaftsgarten. Das 1970 erbaute Gebäude liegt in ruhiger, gefragter Lage, nur wenige Schritte vom Kurpark, der Innenstadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
5.220,93 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
186.6
Gültig bis
2028-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Neuwertige Einbauküche
- Tageslichtbad
- Separates WC
- Elektrische Rollläden
- Wohnung in 2021 saniert und 2026 renoviert
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Balkon mit elektrischer Markise
- Garagenstellplatz optional anmietbar
- Ruhige und zugleich zentrale Lage

Lagebeschreibung

Der Wiesbadener Ortsteil Nordost präsentiert sich als eine begehrte Wohngegend, die eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Gelegen im nordöstlichen Teil der Stadt, zeichnet sich diese Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Nordost ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die durch großzügige Grünflächen, Parks und Alleen gekennzeichnet ist. Diese grüne Oase bietet Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach nur zum Verweilen in der Natur. Darüber hinaus verfügt der Ortsteil über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Region gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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