"Clever investieren" Vermietete Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz + 2 Loggien in Wiesbaden-Biebrich

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Wiesbaden und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1983 gelegene Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine zuverlässige Vermietung und dauerhaft gute Vermietbarkeit. Auf ca. 77 m² Wohnfläche empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Die Küche gehört dem derzeitigen Mieter. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Loggia und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild, teilweise elektrische Kunststoffrollläden erhöhen den Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabstellraum, ein Fahrradraum sowie ein Aufzug im Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 760 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Wiesbadener Innenstadt ist schnell erreichbar. Eine solide Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und sofortigen Mieteinnahmen.

Sonstiges
Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien - und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein-Main-Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen.? Damit wir Ihnen unser ausführliches?Exposé?unmittelbar per E-Mail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular ermöglicht uns, Ihre Anfrage schnell, persönlich, rechtssicher und ohne Verzögerung zu bearbeiten.? Außerdem möchten wir Sie darum bitten, ebenfalls Ihre Mobilfunknummer anzugeben. Die Angabe der Mobilfunknummer ist freiwillig und für eine zügige Abstimmung sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen hilfreich. Durch das Angeben Ihrer Mobilfunknummer erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zu diesem Zweck telefonisch kontaktieren können. Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent.? Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.? Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen - engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 29

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen