Vermietete DG-Wohnung im Herzen von Wiesbaden zu verkaufen

Diese attraktive Penthouse-Dachidylle in Wiesbaden (Baujahr 2019) bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein durchdachtes 3-Zimmer-Konzept. Die Wohnung im obersten Geschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage und die damit verbundene Privatsphäre. Die Raumaufteilung erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kombination aus Wohn-/Essbereich, Schlafraum und Arbeits- oder Gästezimmer. Die moderne Bauweise aus dem Jahr 2019 entspricht zeitgemäßen Standards und sorgt für einen pflegeleichten, funktionalen Zustand. Dank des kompakten Zuschnitts eignet sich die Immobilie besonders für Paare oder Singles, die eine hochwertige, überschaubare Wohnlösung suchen. Wohnungs-Highlights: - Viel Licht - Ca. 25,3 m² großer Wohn-/Essbereich - Großzügiges Schlafzimmer - Offener Kochbereich - Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Ca. 4 m² große Terrasse - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Eigener 6 m² großer Kellerraum Und: - Ein eigener Tiefgaragenstellplatz unter der Wohnung, von dort mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage. Zusätzlicher Ruhepol: Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 €, zuzüglich 150 € für den Stellplatz sowie 350 € Nebenkosten (Gesamtmiete: 1.800 €). Der Mieter ist wirtschaftlich äußerst solide und zuverlässig. Die Nutzung erfolgt überwiegend als exklusives Wochenenddomizil. Eine regelmäßige professionelle Reinigung wird durchgeführt. Die Wohnung befindet sich daher in einem außergewöhnlich gepflegten und hervorragenden Zustand. Im vergangenen Jahr kam es im Untergeschoss der Wohnanlage zu einem Brandereignis. Die Schadensbehebung im Keller befindet sich aktuell in der finalen Ausführungsphase und wird in Kürze abgeschlossen. Sämtliche Kosten werden durch die Versicherung gedeckt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges: Kabelkanäle