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Wiesbaden: Perfekte 2 Zi-Kapitalanlage! Herrschaftliches Wohnen i. d. Kaiser-Friedrich-Residenz!



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.234,04 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.234,04 €
65183 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVNZCCSZB6

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Objektbeschreibung

Attraktive Rendite! Wiesbaden City: Herrschaftliches Wohnen in der Kaiser-Friedrich-Residenz! Mit diesem 2-Zimmer-Apartment mit EBK sichern Sie sich die perfekte Kapital-Anlage. Die begehrte 47m²-Immobilie befindet sich in der 1. Etage in der historischen Kaiser-Friedrich-Residenz, in der auch die Kaiser-Friedrich-Therme liegt. Aktuell bieten wir noch 1 weiteres Apartment in der Kaiser-Friedrich-Residenz an. Es besteht die Möglichkeit, ein Paket beider Wohnungen zum Vorzugspreis zu erwerben!

Sonstiges
Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 4.889,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 61, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4234.04 €
Hausgeld
417€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.588,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.1
Gültig bis
2031-03-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Besondere Annehmlichkeiten:
- Kaiser-Friedrich-Therme im Haus
- mondänes Gebäude
- Kl. Austritt
- große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Aufzug
- Großer, herrschaftlicher Aufenthaltsraum
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen und nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Mit rund 276.000 Einwohnern gehört sie zu den Kernstädten des Rhein-Main-Gebiets und liegt verkehrsgünstig. Die hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen die Stadt attraktiv für Jung und Alt.

Genießen Sie Ihren Aufenthalt in einem der schönsten Gebäude Wiesbadens: der Kaiser-Friedrich-Residenz, direkt in der Fußgängerzone gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Wiesbadener Innenstadt mit Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kaiser-Friedrich-Therme, eines der bekanntesten Jugendstil-Bäder Europas, liegt ebenfalls innerhalb der Liegenschaft. Wellness- und Erholungsangebote erwarten Sie in einem architektonisch beeindruckenden Ambiente, das an das römische Schwitzbad erinnert: Die Anlage präsentiert sich im Stil einer antiken Therme mit Säulenräumen und kunstvollen Ornamenten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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