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Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in Wiesbaden

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
4.202,90 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
4.202,90 €
65189 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCQFNHISR4

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden zentral gelegen mit einer Wohnfläche von ca. 69 m². Sie bietet daher ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und eine angenehme Wohnqualität legen. Die Wohnung selbst präsentiert sich gepflegt und einladend. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten: Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die beiden weiteren Zimmer vielseitig als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Küche wird ausgebaut, sodas der neue Eigentümer seine eigenen Vorstellungen einer Küche selber verwirklichen kann. Das tageslicht Badezimmer mit Badewanne ist funktional gestaltet. Die zentrale Lage in Wiesbaden ist ein weiteres Highlight: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen, sei es bei einem Spaziergang oder einer Aktivität im Freien. Bei Interesse kann auch eine Garage separat gegen Aufpreis erworben werden. Diese Wohnung ist ieal für alle, die nach einer soliden Immobilie mit Charakter suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden bietet auf 69 m² eine ideale Wohnfläche für Paare oder kleine Familien. Auch Kapitalanleger finden hier ein attraktives Investment. Das Gebäude aus dem Jahr 1950 überzeugt durch seinen soliden Bauzustand, während die Wohnung durch kleinere Modernisierungsmaßnahmen weiter an Wert gewinnen könnte. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung flexibel möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
4203 €
Hausgeld
262€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.8
Gültig bis
2028-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind komplett saniert mit
neuen Heizkörpern und hochwertigen PVC-Klickboden.
- Tageslichtbad mit Badewanne.
- Flur ist gefliest.
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung.
- Gasheizung.
- großer 16m² Kellerraum.
- Dachboden
- Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.
- Man kann auch eine Garage separat gegen Aufpreis erwerben.
- Geringes Hausgeld: 262€ sowie bei Erwerb der Garage + 17€

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Wiesbaden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die ebenfalls in der Umgebung angesiedelt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und die Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindungen sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Der Hbf ist problemlos zu Fuß zu erreichen.
Die zentrale Lage kombiniert mit einem gewachsenen Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders interessant für Singles, Paare und kleine Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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