Erstbezug nach Kernsanierung | Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung | Provisionsfrei

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit historischer Fassade in attraktiver und gefragter Wohnlage von Wiesbaden-Dotzheim - unmittelbar angrenzend an das Künstlerviertel. Im Zuge einer Kernsanierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung technisch und optisch vollständig auf ein top-modernes Niveau gebracht. Helle Räume, eine klare Gestaltung und die ästhetische Optik schaffen ein modernes Wohnambiente, ohne den besonderen Charakter des Altbaus zu verlieren. Der optimierte Grundriss sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die Kombination aus gefragter Lage, sehr guter Infrastruktur sowie der Nähe zur Hessischen Hochschule für öffentliches Management und Sicherheit und zur Hochschule Fresenius macht die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger attraktiv und schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltig lukrative Vermietung. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung durch die Verbindung aus frischem Sanierungszustand, Altbaucharme und bezugsbereitem Gesamtbild auch bestens für Eigennutzer, die ein stilvolles, frisch saniertes Zuhause in gefragter Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Wiesbadener Innenstadt sowie die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Unser unabhängiger Finanzierungspartner vergleicht für Sie eine Vielzahl von Banken und Finanzierungslösungen, um ein individuell passendes Angebot mit attraktiven Konditionen zu finden. MAAD Real Estate GmbH Gerichtsstr. 2 65185 Wiesbaden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen