Erstbezug ! Neuwertiges 1 Zimmer-Appartement in attrativer Wohnanlage

Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
3.960,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
3.960,00 €
69168 Wiesloch - Wiesloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BMRWQPRIT5

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung wurde noch nicht bewohnt und ist nach fertigstellung 1. Bezug ! Das attraktive 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 2001 in solider Bauweise in zentraler Lage von Wiesloch errichtet wurde. Die Einheit eignet sich sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Praxisraum oder kleines Studio. Der offen gestaltete Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integriertem Küchenbereich sowie ein modern geschnittenes Duschbad. Das Appartement ist aktuell noch nicht vollständig fertiggestellt, jedoch sind sämtliche Materialien für Bodenbeläge sowie die Fertigstellung des Badezimmers bereits vorhanden. Auf Wunsch können die Arbeiten vom Verkäufer nach individuellen Vorstellungen durch eine Preiserhöhung ausgeführt werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die flexiblen Nutzung.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
3.960,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.4
Gültig bis
2028-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Helles 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss

- Offener Wohn- und Schlafbereich mit vorbereitetem Küchenbereich

- Modern geschnittenes Duschbad

- Hochwertige Materialien: Laminat- und Fliesenböden

- sämtliche Materialien für Boden und Bad etc. sind vorhanden

- Individuelle Fertigstellung durch den Verkäufer möglich oder Preisnachlass bei Eigenleistung

- High-Speed-Internet verfügbar

- Zahlreiche Elektroanschlüsse vorhanden

- Sowohl privat als auch gewerblich nutzbar

- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 2001

- Separater Kellerraum

- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Waschmaschinenraum im Haus

- Personen / Lastenaufzug

Lagebeschreibung

Das Appartement befindet sich in begehrter Lage von Wiesloch, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Heidelberg und Walldorf (SAP), ist hervorragend. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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