1-Zimmer-Apartment zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in 69168 Wiesloch

Kleines Einzimmer-Apartment in 69168 Wiesloch zu verkaufen.

Zum Verkauf steht folgendes Einzimmer-Apartment in 69168 Wiesloch:

Gesamt-Wohnfläche 25 qm.

Davon

Ca. 2,5 qm Bad - innenliegend ohne Fenster -

mit Dusche

Ca. 3,5 qm Flu

Ca. 19 qm Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenecke

Baujahr des Gebäudes: 2001

Erbaut von Fa. Dombrowski Massivhaus GmbH

Im Haus befinden sich ca. 20 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten.

Sehr gepflegtes Gebäude in noch neuwertigem Zustand!

Zu dem Apartment gehört ein separater Kellerraum von ca. 4 qm Größe. Dieser ist gemauert und mit einer normalen Tür versehen. Es gibt einen Stromanschluss für z. B. die Nutzung eines Kühl-/Gefrierschranks.

Weiterhin gibt es im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller je einen Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Im Haus gibt es außerdem einen gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum.

Ein eigener Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Die Lage des Apartments ist sehr zentral in der Gerbersruhstraße 32 - schräg gegenüber der Stadtbücherei und nur ca. 300 Meter von der Fußgängerzone entfernt.

Nächste Haltestelle für den Bus nach Heidelberg am Schillerpark ca. 500 Meter entfernt.

Zur besonderen Beachtung:

Das Apartment ist z. Zt. noch nicht völlig fertig gestellt! (Erst-Bezug!)

Folgende Arbeiten sind noch auszuführen:

Montage der Sanitär-Objekte im Bad.

Montage der Badezimmer-Tür.

Fertigstellen der Elektrik (Steckdosen, Lichtschalter etc.)

(Ggfs. auch Montage des Sicherungskastens)

Verlegung des Bodenbelages im Flur und Wohnraum (bis auf Küchenecke - diese ist bereits gefliest!)

Maler- und Tapezier-Arbeiten in Wohnraum und Flur.

Montage der Heizkörper in Wohnraum und Bad.

Sämtliche Materialien zur Fertigstellung der Wohnung sind bereits vorhanden und werden mit verkauft (Bodenbelag für Wohnraum und Flur Laminat Holzdecor mittelbraun).

Die Wohnung wird entweder bezugsfertig verkauft zu einem Verkaufspreis von 110.000,- EUR.

Alternativ wird die Wohnung zum Selbst-Ausbau im gegenwärtigen unvollendeten Zustand verkauft zu einem reduzierten Verkaufspreis in Höhe von 100.000,- EUR.

Es handelt sich hier um einen Privat-Verkauf.

Zusätzliche Kosten (z. B. Makler) fallen nicht an.

Die hier gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht.

Eine Sachmängel-Haftung wird ausdrücklich ausgeschlossen und es wird auf eine persönliche Besichtigung der Immobilie verwiesen!

Bei ERNSTHAFTEM Interesse kann eine Kontaktaufnahme erfolgen unte

+49-170-3131333

(Auch WhatsApp!)

Besichtigungen sind nur am Wochenende möglich!!!

Dr. Bernhard Stiedl

k.A.
Verfügbar ab Array