Lichtdurchflutete 2,5-Zi Wohnung mit Weitblick im 11. OG - inkl. TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.536,23 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.536,23 €
63150 Heusenstamm - Heusenstamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265VNS6ZQHV5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 11. Obergeschoss von 16 Geschossen bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit beeindruckendem Weitblick. Das 1972 errichtete Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit zeitnah selbst bezogen oder nach eigenen Vorstellungen vermietet werden. Die Fenster wurden 2002 und 2024 erneuert in doppelt Kunststoffverglasung. Zwei Aufzüge, die erst 2024 umfassend modernisiert wurden, sorgen für komfortablen Zugang in alle Etagen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot dazu. Die Öl-Zentralheizung wurde 1999 erneuert. Der Miteigentumsanteil beträgt 27/10.000.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 13.997,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2536.23 €
Hausgeld
526€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.3
Gültig bis
2027-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights:
leerstehende 2,5 Zimmer ETW
Öl-Zentral Heizung v. 1999
Fenster doppelt Kunststoffverglasung v. 2002 und 2024
1x Keller
1x Tiefgaragenstellplatz
1x Fahrradraum
Fahrtstuhl 2x modernisiert 2024
Hausgeld ca. 526 Euro

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Feldbergstraße in Heusenstamm, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Offenbach - direkt vor den Toren Frankfurts. Heusenstamm vereint die Vorzüge der Metropolregion Rhein-Main mit einer ruhigen, grünen Wohnlage. Über die S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie die Innenstädte von Offenbach und Frankfurt in rund 20 Minuten. Auch der Frankfurter Flughafen ist über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt an der Feldbergstraße befindet sich eine Bushaltestelle mit guter ÖPNV-Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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