** Großzügige 3 ZKB in Heusenstamm! **

** Wohnen mit Weitblick! ** Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines insgesamt 14-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einem schönen Ausblick. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein barrierefreier Zugang zum Gebäude ist ebenfalls möglich. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die zu jeder Tageszeit einen Platz im Freien bieten und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auch das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurden die Wasserleitungen vor etwa zwei bis drei Jahren erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2011. Das Dach wurde bereits 2009 saniert und gedämmt. Vor rund vier Jahren erhielt die Fassade einen neuen Anstrich und wurde teilweise gedämmt. Zudem wurde der Sicherungskasten im Jahr 2013 erneuert. Diese durchgeführten Maßnahmen tragen nachhaltig zur Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie bei. Diese Wohnung vereint eine großzügige Wohnfläche, eine gepflegte Ausstattung und ein bereits modernisiertes Gebäude zu einem attraktiven Gesamtpaket. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ganz bestimmt! Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Beste Grüße Tim Waag - Waag Und Redberg GmbH

Sonstiges
Die Immobilie profitiert von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die langfristig zur Werterhaltung und Wertsteigerung beitragen: * Neue Wasserleitungen (vor ca. 2-3 Jahren) * Erneuerung der Ölheizung (2011) * Dach saniert und gedämmt (2009) * Fassade vor ca. 4 Jahren neu gestrichen * Sicherungskasten erneuert (2013)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hessen, 14 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 20.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zum Bus: 1.25