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Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Winsen (Luhe)



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
168.900 €
Preis/m²
2.520,90 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
168.900 €
Preis/m²
2.520,90 €
21423 Winsen (Luhe) - Winsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JX9X9UTZH

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Objektbeschreibung

+ Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss + Wohnfläche ca. 67 m² + Balkon und Vollbad mit Fenster + Langfristiger Mieter seit 2012 + Monatliche Nettokaltmiete: 482, € + Bruttorendite: 3,42 % + Kaufpreis pro m²: ca. 2.522 € + Sofortige Einnahmen für Kapitalanlege

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
168.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2520.9 €
Hausgeld
259.6€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2028-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ Vermietete Bestandswohnung seit 01.04.2012
+ Mietanpassung zum 01.06.2023 auf 7,20 €/m²
+ Funktionaler Grundriss, Laminatboden
+ Balkon, Vollbad mit Fenster
+ Kellerraum inklusive
+ Ruhige Wohnlage in Winsen (Luhe)
+ Attraktive Kapitalanlage in der Metropolregion Hamburg

Lagebeschreibung

+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
+ Schulen, Kindergärten in der Nähe
+ Ärzte und Apotheken vor Ort
+ Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus, Bahn (Richtung Hamburg)
+ Autobahnanschluss A39 in wenigen Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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