Attraktive Kapitalanlage: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Winsen (Luhe)

Eine solide Vermietung trifft auf einen attraktiven Grundriss und gefragte Ausstattungsmerkmale: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Winsen (Luhe) bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage. Die ca. 79 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum großen Balkon und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Das Mietverhältnis verläuft seit Jahren störungsfrei. Die Wohnung erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von €9.120,00. Damit bietet sie eine verlässliche Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit in Winsen (Luhe) da

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 0.70