Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Winsen (Luhe)!

Zum Verkauf steht eine attraktive, bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Winsen (Luhe). Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 62 m² Wohnfläche. Über den Flur sind alle Räume erreichbar, was für eine funktionale und übersichtliche Grundrissgestaltung sorgt. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der wohnlich nutzbare Hobbyraum im Kellergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den Wohnkomfort deutlich erweitert. Der Balkon mit zugehörigem Beetanteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Mehrwert für den Mieter. Einen zugehörigen Kellerraum und Stellplatz gibt es nicht, jedoch bestehen öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, das Mietverhältnis verläuft störungsfrei. Aufgrund der Lage, der Wohnungsgröße und der bestehenden Vermietung stellt diese Immobilie eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die eine langfristig vermietete Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 20,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.20