Charmante 3,5-Zimmer-ETW mit Balkon, Garage | WIT-ANNEN

Die über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver, angenehm zurückgelegener Wohnlage im beliebten Wittener Stadtteil Annen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, und präsentiert sich dank umfangreicher Renovierungen in den vergangenen Jahren in einem hellen, modernen Erscheinungsbild. Der Zugang erfolgt über einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus die weiteren Räume erschlossen werden. Direkt angrenzend liegt die großzügig gestaltete Küche mit zeitgemäßer Ausstattung und ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Über einen kleinen Flur erreicht man das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separat angeordnetes, modern ausgeführtes Gäste-WC. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das geräumige Schlafzimmer, das durch seine Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Zimmer sind vom Eingangsbereich erreichbar: Ein kompakter Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice, während das große Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie eine direkt am Haus gelegene Garage. Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges
Objekt ist frei nach Absprache. Die vorhandenen Möbel sowie die hochwertige Einbauküche können optional gegen einen Aufpreis übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023