Investieren in Worms: Wohnungspaket im Herzen der Stadt!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.523,81 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.523,81 €
67549 Worms - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267XZAJ1FJGK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohngebäude mit drei separaten, identischen Wohneinheiten, die jeweils ca. 21?m² Wohnfläche bieten. Jede Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über eine kleine Pantry-Küche mit modernen Elektrogeräten sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche und Badschrank. Alle Wohnungen sind zudem mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das Gebäude verfügt über keinen Keller, bietet jedoch einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Münzeinwurf sowie einen Fahrradabstellraum. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 18.120,--, was das Objekt besonders attraktiv als Kapitalanlage macht. Durch die identische Ausstattung, die kompakte Größe und die praktische Nutzungsmöglichkeit bietet das Wohngebäude eine sichere und planbare Rendite.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
4.523,81 €
Hausgeld
430€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.120,00 EUR
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2031-06-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Pantry Küchen
- Innenliegende Bäder
- Schöner Balkon
- Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftswaschraum
- Münzwaschmaschinen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Worms, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 45?Autominuten erreichbar. Insgesamt besticht die Lage durch die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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