**Vermietete Eigentumswohnung in Top-Wohnlage von Worms mit 5% Rendite**.

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Top-Lage - Wertstabil & vielseitig nutzbar In gefragter Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss als attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger wie auch für zukünftige Eigennutzer. Auf ca. 80 m² Wohnfläche vereinen sich Komfort, Funktionalität und nachhaltiges Wertpotenzial. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere, optimal geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvolles Schlafzimmer, repräsentatives Homeoffice oder Kinderzimmer. Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC - ein Detail, das den gehobenen Wohnanspruch unterstreicht. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten und eröffnet damit die Möglichkeit, eine individuelle Küchenlösung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnung. Zur Einheit gehört eine voll elektrische, private Garage mit modernem Torantrieb - ein seltenes und äußerst komfortables Ausstattungsmerkmal, das zusätzlichen Mehrwert schafft. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Einnahmesicherheit. Gleichzeitig stellt sie eine hervorragende Perspektive für eine spätere Eigennutzung dar - ideal für alle, die heute investieren und sich langfristig alle Optionen offenhalten möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen