5% Rendite - AFA 3,85% - Zwei Zimmer Wohnung als Kapitalanlage oder Selbstbezug

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad sowie ein geräumiges und einladendes Wohn- und Esszimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Wohn- als auch als Vermietungsobjekt und überzeugt durch eine hochwertige Modernisierung. Ein Investment, das sich rechnet: Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz für Kapitalanleger. Dank der hochwertigen Sanierung und der attraktiven Lage profitieren Sie von: Starke Rendite: Eine Mietrendite von knapp 5 %. Steuervorteile: Eine attraktive AfA von 3,85 %. Zusatz-Service: Ein entsprechendes Gutachten (Wert: 1.000,00 €) wird Ihnen kostenfrei bereitgestellt. Erleben Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie, sei es als Wohn- oder Vermietungsobjekt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis zu den Bilddarstellungen Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise oder vollständig unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet, optimiert oder visualisiert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung möglicher Raumwirkungen, Ausstattungen oder Gestaltungsmöglichkeiten und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Originalzustand der Immobilie. Zwischen den dargestellten Visualisierungen und den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können erhebliche Abweichungen bestehen, insbesondere hinsichtlich Zustand, Größe, Lichtverhältnissen, Ausstattung, Möblierung, Materialien und baulichen Details. Die Bilddarstellungen stellen ausdrücklich keine zugesicherte Eigenschaft, Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie dar. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Angaben. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 72,49 m², Gesamtfläche: 72,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2022