Exklusive Stadtwohnung über den Dächern von Würzburg

Exklusives Wohnerlebnis über den Dächern der Würzburger Altstadt

Urbaner Lifestyle trifft auf historischen Charme: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter, Eleganz und einer unvergleichlichen Lage im Herzen von Würzburg.

Die Immobilie – Großzügigkeit auf zwei Ebenen

In der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses gelegen, erwartet Sie eine perfekt geschnittene Immobilie für echte Stadtliebhaber. Auf einer Wohnfläche von ca. 89,26 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, verbindet diese Wohnung das Flair einer historischen Altstadt-Immobilie mit modernem Komfort.

Dank der klaren Raumaufteilung – bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad – bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben: Entgegen der üblichen Annahmen bei Altstadtwohnungen ist dieses Objekt hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet.

Ausstattung & Highlights – Luxus im Detail

Die Materialwahl unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Wohnung:

Wohnbereich: Ein edler Nussbaum-Schlossdielenboden und kunstvolle Stuckarbeiten an den Decken schaffen ein repräsentatives Ambiente. Der integrierte Gas-Kaminofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre.

Küche & Bad: In der Küche erwartet Sie ein hochwertiger Marmorboden (Fliesenmaß 53 cm x 53 cm) sowie eine bereits installierte Einbauküche für gehobene Ansprüche. Flur und Badezimmer sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.

Schlafbereiche: Hochwertiges Laminat und eine innovative, stilvolle Infrarotheizung aus Naturstein garantieren ein gesundes und angenehmes Raumklima.

Lichtkonzept: Die vielen Fenstern lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen.

Zukunftspotenzial: Die Wohnung bietet spannende Ausbauoptionen. Ob die Installation eines Dachbalkons, eines großen Cabrio-Fensters für Balkon-Feeling oder die Option einer Gaube – hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen.

Stauraum & Parken – Ein seltener Luxus in der City

In der Würzburger Innenstadt ist Parkraum kostbar. Zu dieser Wohnung gehört eine separate Garage direkt im Haus, die für einen Kaufpreis von 50.000 € erworben werden kann – ein Garant für stressfreies Ankommen.

Zusätzliche Ordnung schaffen ein großzügiger Kellerraum (ca. 21 m²) sowie ein eigener Dachspeicher (ca. 12 m²), die außergewöhnlich viel Stauraum bieten.

Die Lage – Mittendrin statt nur dabei

Die zentrale Lage in der malerischen Altstadt ist kaum zu übertreffen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

Die UNESCO-Weltkulturerbestätte Würzburger Residenz.

Das Stadttheater, den Hauptbahnhof und die exklusive Einkaufsmeile Schönbornstraße.

Das idyllische Main-Ufer (ca. 10 Minuten Fußweg) für erholsame Spaziergänge.

Die Infrastruktur ist perfekt: Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch an die Zukunft ist gedacht – moderne E-Ladestationen für Elektromobilität sind in direkter Nähe vorhanden. Eine exzellente Internetverbindung für Home-Office-Tätigkeiten ist selbstverständlich vorhanden.

Fazit: Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Menschen, die das pulsierende Leben der Stadt lieben, aber in den eigenen vier Wänden keine Kompromisse bei Qualität und Ästhetik eingehen möchten.

k.A.