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Die Gelegenheit - Erstbezug - Kernsaniert - Sanderau!!!



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.200 €
Preis/m²
5.023,91 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.200 €
Preis/m²
5.023,91 €
97072 Würzburg - Sanderau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E2RPPJ4ITI

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Objektbeschreibung

Bitte senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit einer Kurzbeschreibung an Anbieter kontaktieren über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir freundlichst abzusehen. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen! Aufgrund des Geldwäschegesetztes (GwG) geben Sie bitte vollständige Kontaktangaben an. Das komplette Haus ist kernsaniert, die Wohnungen erstmalig in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich gerade neu.

Sonstiges
Bitte senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit einer Kurzbeschreibung an Anbieter kontaktieren über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir freundlichst abzusehen. Aufgrund des Geldwäschegesetztes (GwG) geben Sie bitte vollständige Kontaktangaben an. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
462.200,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.023,91 €
Hausgeld
350€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Im Zuge der Sanierung wurden nachfolgende Arbeiten durchgeführt:
- die Zentralheizanlage erneuert
- die Sanitärleitungen erneuert
- die Heizungsleitungen erneuert
- die Abflussleitungen erneuert
- die Trinkwasserleitungen erneuert
- die gesamte Hauselektrik erneuert
- die Fenster mit 3-fach Verglasung erneuert
- die Fassade wurde gestrichen
- die Bäder komplett erneuert
- der Boden, die Türen und die Wände komplett erneuert

Lagebeschreibung

DIE Gelegenheit in Würzburg-Sanderau auf eine lichtdurchflutete NEU sanierte Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage zum Vermieten oder als Investment zum Selbstbezug.

- Niedriges Hausgeld!
- Kernsaniert!
- Alles an Technik und Installationen komplett neu!
- Alle Wohnungen, also das gesamte Haus ist kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
- Optional ist ein Kfz-Stellplatz im Freien (10.000 €) zu erwerben.

Die Wohnlage besticht durch die parkähnliche Umgebung und die Laufnähe zum Main!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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