Exklusiver Panoramablick über den Dächern von Würzburg. ERSTBEZUG!
Provisionsfrei!

Willkommen im schönen Grombühl, in der Schiestlstraße, wo modernes Wohnen auf erstklassige Lage trifft!

Wir bieten hier eine exklusive Maisonette Wohnung mit einem Panoramablick über die Silhouette von Würzburg an. Direkt auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der unverbaubare Naturblick auf die Weinreben. Zudem ist der Weg in die Natur um die Ecke. Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 91 Quadratmetern jede Menge Gestaltungsspielraum. Ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben.

Die Wohnung wurde komplett neu ausgebaut und ist energetisch sowie technisch auf den neusten Stand. Beim Ausbau wurde Wert auf hochwertige Materialien gesetzt, sowie optimale Nutzungsmöglichkeiten der Platzverhältnisse.

Mit zu den Highlights zählen die großen lichtdurchfluteten Dachgauben und Dachfenster.

An allen Fenstern der Wohnung befinden sich Außenrollos, welche elektronisch steuerbar sind (auch aufrüstbar auf smart Home). Im Dachgeschoss befindet sich außerdem eine Klimaanlage, um bei Hitzewellen die komplette Wohnung zu kühlen. Die Klimaanlage ist auch als alternative Heizung nutzbar. Zudem befindet sich im DG noch ein WC, um etwaige nächtliche Treppengänge zu vermeiden.

Verschiedenste Belichtungsmöglichkeiten ermöglichen es die richtigen Lichtverhältnisse vom Arbeiten, bis zum entspannten Ambiente zu schaffen.

Im Tageslichtbad befindet sich sowohl eine große 1m x 1m Regendusche mit Sitzmöglichkeit und Shampoonische. Als extra gibt es noch eine Badewanne für entspannte Abende. Die indirekte Beleuchtung rundet das Bad ab. Zudem gibt es eine elektronische Fußbodenheizung mit eingebauten Touchscreen für warme Füße.

Genießen Sie zudem den atemberaubenden Blick auf Würzburgs Highlights, wie die Festung und das Käppele.

Ein einzigartiges Wohngefühl in luftiger Höhe, perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Im Hinterhof sind außerdem zwei Stellplätze im Kauf enthalten, welche bequem mit kleineren Autos oder dem Motorrad zu erreichen sind. Alternativ besteht hier die Möglichkeit sich eine Terasse einzurichten.

Im Keller ist ebenso ein abschließbarer Lagerraum mit ca. 10m² im Kauf enthalten.

Die Lage könnte nicht besser sein. Das Universitätsklinikum Würzburg ist ohne weiteres zu Fuß zu erreichen. In nur 350 Metern gelangen Sie die Straßenbahnhaltestelle Josefskirche mit Anbindung an die Linien 1 und 5. Außerdem sind Sie in der Nähe eines Supermarktes, damit Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Innerhalb von 400 Metern befinden sich auch Schulen, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht. Für kulinarische Höhepunkte sorgen mehrere Restaurants, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und modernen Wohnkomfort. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit!

Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Zögern Sie nicht, wir erwarten gerne Ihre Nachricht.

Dieser Text wurde teilweise mit Hilfe von KI geschrieben.

k.A.