Nur wenige Minuten zur Uniklinik - vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
2.983,58 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
2.983,58 €
97078 Würzburg - Versbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26197NQSDUNG

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Würzburg-Lindleinsmühle und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut nutzbare Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Tageslichtbadezimmer ist kompakt gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Perspektivisch bietet sie jedoch auch Potenzial zur Eigennutzung.

Sonstiges
Eine Einbauküche mit Kochfeld, Herd und Spühlmaschine, ein Kellerabteil und eine abschließbare Einzelgarage sind im Kaufpreis bereits enthalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.900,00 €
Preis/m²
2.983,58 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188
Gültig bis
2028-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
WEITER OBJEKTDATEN:
- 36 Wohneinheiten
- die Wohnung befindet sich im 6. OG
- Einbauküche
- Laminatboden (Küche vor ca. 1 Jahr erneuert)
- Elektrik: vor ca. 3 Jahren erneuert
- Fall und Steigleitung in der Küche: vor ca. 1 Jahr erneuert
- Gaszentralheizung
- Waschkeller mit Münzeinwurf
- zwei Trockenräume
- vermietet seit Mai 2023
- Einzelgarage
- Hausgeld: 359,00 €
davon umlagefähige: 317,16 €
davon nicht umlagefähig: 32,43 €
- Jahresnettokaltmiete: 8.520,00 €

Lagebeschreibung

Die Lindleinsmühle ist einer der 13 Stadtbezirke und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg.

Stadtnah und dennoch entspannt: Die Wohnung verfügt über eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Uniklinikum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

WICHTIGE ENTFERNUNGEN:
.Universitätsklinikum: ca. 0,3 km
.Lidl: ca. 0,6 km
.Bäcker (Maxl Bäck im Lidl): ca. 0,3 km
.Apotheke: ca. 0,9 km
.Marktplatz Würzburg: ca. 4,5 km
. Hauptbahnhof: ca. 4,1 km
.Bushaltestelle ca. 0,3 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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