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Kernsanierte 2,5 Zimmer Altbauwohnung in Grombühl



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
5.254,55 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
5.254,55 €
97080 Würzburg - Grombühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XCSGXCNGH

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Objektbeschreibung

Die frisch kernsanierte 2,5 Zimmer Altbauwohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Grombühl vereint klassischen Altbau-Charme mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie einen schönen Fernblick über die Stadt und die umliegenden Weinberge. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.254,55 €
Hausgeld
355€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Wohnfläche ca. 55 qm²
2,5 Zimmer (ideal für Paare, WG oder Kapitalanleger)
Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
Moderne Deckenspots für ein angenehmes Wohnambiente
Komplett erneuerte Elektrik mit LAN Vorrichtung
Neue Fenster plus neue Rollläden zur Westseite
Erneuerung der Wohnungseingangstüre sowie aller Zimmertüren
Modernes Badezimmer mit Glasdusche und Fenster sowie einer Nische für Waschmaschine/Trockner
Neue Gastherme (Heizung)
Helle, gut geschnittene Räume mit nahezu gleich großen Zimmern und einer gemütlichen Wohnküche
Kellerabteil vorhanden (leichte Feuchtigkeit - entsprechend Baujahr)

Lagebeschreibung

Hauptbahnhof Würzburg ca. 1,8 km entfernt
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeit und Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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