Renovieren & profitieren: 1 Zimmerwohnung mit Balkon in Würzburg

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Würzburg-Lengfeld

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit 34,40 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in Würzburg-Lengfeld. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden – ideale Voraussetzungen für eine schnelle Renovierung und individuelle Gestaltung.

Der Wohn- und Schlafbereich mit 18,29 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den 4,88 m² großen Balkon mit schönem Blick über Teile von Lengfeld und die umliegenden Grünflächen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Küchenraum mit 3,30 m², ein Badezimmer mit 3,45 m² sowie eine Diele mit 6,92 m². Ein 4 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Durch den Leerstand können die Arbeiten unmittelbar nach dem Kauf beginnen.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aufgrund der kompakten Größe und der guten Lage bietet sie attraktive Vermietungsmöglichkeiten.

Die im Exposé dargestellten modernisierten Innenaufnahmen sind virtuell erstellte Beispielbilder und dienen der Veranschaulichung einer möglichen Modernisierung.

Renovierungsservice:

Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Renovierung der Wohnung. Dank unseres Netzwerks aus erfahrenen Handwerksbetrieben unterstützen wir Sie bei Planung, Koordination und Umsetzung der Modernisierungsmaßnahmen – von einzelnen Gewerken bis hin zur kompletten Renovierung.



Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Maklerprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00.000Z