ALTES UMSPANNWERK 1 Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
6.574,47 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
6.574,47 €
97070 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VFA4XXL2I

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Objektbeschreibung

Ein Stück Würzburger Geschichte erwacht zu neuem Leben.

Im Herzen Würzburgs, in der Prymstraße, entwickelt die BP Projekte 1 GmbH, in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Planwerk das ehemalig Umspannwerk zu neuem Glanz. Mit viel Sorgfalt und architektonischem Feingefühl sanieren wir das historische Gebäude behutsam und führen es in eine zeitgemäße Nutzung über.

Hier entstehen 23 attraktive Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten mit unverwechselbarem Industriecharakter. Ein Ort, der den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet: Alle Ebenen sind bequem per Aufzug erreichbar und bieten u.a. barrierefrei konzipierten Wohnraum. Jede Wohnung wird durch einen privaten Balkon aufgewertet. Auch in puncto Mobilität bleiben keine Wünsche offen, da die Parkebene neben 19 PKW-Stellplätzen über großzügige Flächen für Fahrräder, Lastenräder, Motorräder und Kinderwagen sowie eine eigene Fahrrad Servicestation verfügt. Unser Projekt steht für wertbeständiges Wohnen mit Geschichte, geprägt von Qualität, Identität und einem besonderen Ambiente mitten in Würzburg.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine offen gestaltete Küche mit Wohn-Schlafbereich und Zugang zum Balkon.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2028-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2028-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
6.574,47 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
7.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Nachhaltige EnergieerzeugerEnergieeffizienzklasse A+WohngebäudeEndenergiebedarf dieses Gebäude 7,4 kWh (m²-a) Strom-Mix Baujahr 2027/2028Luft-Wärmepumpe Grüner Strom durch PV-AnlageKontrollierte WohnraumlüftungKfW-Darlehen in Höhe von max. 150.000 €15 % Tilgungszuschuss KfW 70 EE max. 22.500 €10 % Tilgungszuschuss WPB max. 15.000 €Höhere Nettokaltmiete durch geringere Energiekosten

Lagebeschreibung

LEBEN, WO ANDERE GENIESSENMalerische Weinberge und wirtschaftliche Stärke prägen Würzburg und die Region Mainfranken. Innovationskraft und Tradition gehen hier Hand in Hand: Gerade durch zahlreiche Hidden Champions, die renommierte Julius-Maximilians-Universität Würzburg und weitere Forschungseinrichtungen.So behauptet sich Würzburg / Mainfranken erfolgreich auf nationalen und internationalen Märkten.Der Raum Würzburg hat ein Einzugsgebiet von 350.000 Menschen und zeichnet sich durcheinen ausgewogenen Branchenmix aus und sorgt für eine hohe Beschäftigungsquote, die über dem bayerischen Durchschnitt liegt. Das Bruttoinlandsprodukt der Region ist in den letzten 30 Jahren kontinuierlich gewachsen. Würzburg ist das Dienstleistungszentrum der Region.Bildung & ForschungRenommierte Universität Würzburg, FHWS, Fraunhofer ISC, Zentrum für TelematikZahlreiche „ Hidden Champions“ wie Koenig & Bauer, Knauf Gips KG,v a-Q-tec AGWein, Kultur & FreizeitUNESCO-Weltkulturerbe Residenz WürzburgZentrum des Frankenweins – traditionsreiche WeinkulturZahlreiche Weinfeste, Theater und Mainufer-EventsVerkehrsknotenpunktMit A3, A7 und A81, ICE-BahnhofLebensqualität & SicherheitDie Region Würzburg / Mainfranken gehört zu den sichersten Regionen Bayerns, insgesamt verbindet hier eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein attraktives Wohnumfeld, das Entspannung, Kultur und Aktivität perfekt vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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