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Gut vermietet & zentral!



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
4.543,18 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
4.543,18 €
97072 Würzburg - Sanderau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACU5FRDRNF

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Friedenstraße und ist bereits zuverlässig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete von 6.600 € sorgt von Beginn an für stabile Mieteinnahmen und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde zum Teil mit der Hilfe von KI erstellt.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.543,18 €
Hausgeld
203€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.79
Gültig bis
2028-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine sonnige Terrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar und lädt zum Entspannen und Erholen im Freien ein.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ-Stellplatz und eine Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten sind, und den Wohnkomfort zusätzlich steigern.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Friedenstraße und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt für kurze Wege und macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage in der Sanderau.

Über den Stadtpark gelangen Sie innerhalb von fünf Gehminuten direkt in die Würzburger Innenstadt.

Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zum Main mit seinen Fuß- und Radwegen garantiert. Den Würzburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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