DG-Studio in Uni-/Mensanähe, EBK, Duplexgarage, Keller

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
4.558,82 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
4.558,82 €
97070 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWRX6JB2RH

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Objektbeschreibung

Helle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung, perfekt für einen modernen Lebensstil, befindet sich in der begehrten Lage "Reibelt´scher Hof". Diese charmante Einheit vereint eine ideale Südausrichtung mit großer Fensterfront, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Einbauküche und das Duschbad bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem profitieren die Bewohner von einem Kelleranteil sowie einem Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, ein Waschmaschinen- und Trocknerraum im Keller sowie Abstellflächen für Fahrräder im Innenhof runden das Angebot ab. Dank der Nähe zur Universität und Mensa ist die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Akademiker.

Die Wohnung ist momentan vermietet, jedoch ist ein Auszug für das Wintersemester 2026/2027 geplant. Interessierte Käufer haben die Möglichkeit, Besichtigungen nach Vereinbarung durchzuführen. Zögern Sie nicht, sich zu melden, um sich diese attraktive Wohnung zur eigenen Nutzung anzusehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen Lebensqualität und Wohlfühlambiente bietet. Machen Sie den ersten Schritt – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zur Wohnung gehört ein Duplexgaragenstellplatz
Verfügbar ab 2027-02-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-02-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
4.558,82 €
Hausgeld
200€
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2028-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Ein Ausbau des Dachbodens ist für diese Wohnung möglich. Die Anbindung sollte da über eine Öffnung in der Wohnzimmerdecke erfolgen. Dies bietet nicht nur eine Gelegenheit zur individuellen Gestaltung an, sondern auch die Chance, zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke zu schaffen. Die Erweiterung auf diese Weise wertet die Immobilie erheblich auf und ermöglicht es Ihnen, ein einzigartiges Wohnambiente zu kreieren.

Lagebeschreibung

Inmitten des charmanten Reurer-Kloster-Viertels in Würzburg erwartet Sie eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende ideal ist. Die unmittelbare Nähe zur S-Bahn gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und ihrer Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann. Die Altstadt, der Mainradweg, Sportstätten, Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Leben kann hier besonders attraktiv gestaltet werden. Zudem sichern nahegelegene Hochschulen eine akademische Anbindung, die für Studierende von großem Vorteil ist.Für alle, die die Natur schätzen, bietet der nahegelegene Park hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dieser grüne Rückzugsort lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und natürlichen Erholungsräumen macht das Reurer-Kloster-Viertel zu einer besonders begehrten Wohnlage, in der Lebensqualität großgeschrieben wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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