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Charmantes Apartment - perfekt für den Start



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Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
109.900 €
Preis/m²
4.396,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
109.900 €
Preis/m²
4.396,00 €
97078 Würzburg - Versbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FPZ75MS4DY

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte, bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Versbach überzeugt auf ca. 25 m² durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der effizient geschnittene Wohn-/Schlafbereich ermöglicht eine optimale Flächennutzung und bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Verkehrsanbindung und stabiler Nachfrage macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Studierende, Berufspendler sowie Kapitalanleger.

Sonstiges
Die Einbauküche, ein Kellerabteil, sowie der Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.396,00 €
Hausgeld
155€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2029-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
OBJEKT-ECKDATEN:
- Baujahr: 1984
- Außenstellplatz: 1
- Kellerabteil mit Stromanschluss: 1

- Fenster: Holz 2-fach Verglasung
- Böden: Laminat und Fliesen
- Heizungsanlagen: Gas-Zentralheizung

- Hausgeld: ca. 175 Euro
davon umlagefähige: 115,34 Euro
davon nicht umlagefähig: 26,73 Euro
davon Rücklagen-Vorauszahlung: 32,39 Euro

- zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (Wert: ca. 7.500 Euro)

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet Versbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Banken und Apotheken sind in der Nähe gelegen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie rundet das Bild dieses attraktiven Stadtteils ab.

Aufgrund seiner idealen Lage bietet das Wohngebiet weitere Vorteile:
Die Uniklinik ist durch eine direkte Busverbindung in ca. zehn Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Würzburg ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle problemlos zu erreichen. Die Buslinie 12 pendelt im 20-Minuten-Takt zwischen dem Würzburger Busbahnhof und Versbach.

Wichtige Entfernungen:
- Würzburger Marktplatz: ca. 5 km
- Universität: ca. 5,5 kmd
- Universitätsklinikum: ca. 1,8 km
- Apotheke: ca. 1 km
- Allgemeinmediziner: ca. 1 km
- Zahnarzt: ca. 2 km
- Bäcker (Maxl Bäck): ca. 0,6 km
- Lidl: ca. 3,5 km
- IKEA: ca. 4 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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