Ideal für Singles oder Paare - 2-Zimmer-Wohnung in Versbach

Wohnfläche
ca. 46 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
159.000 €

Preis/m²
3.456,52 €

Wohnfläche
ca. 46 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
159.000 €

Preis/m²
3.456,52 €

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97078 Würzburg - Versbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IP7HGKT3SS

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Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage liegt im Stadtteil Würzburg-Versbach. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer geeignet Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Sonstiges
Das Kellerabteil sowie der Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 46 m²

Baujahr

1980

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

159.000,00 €

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Preis/m²

3.456,52 €

Hausgeld

219€

Preishinweis

1 Stellplatz

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1980

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

107

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2028-07-25

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Echtholz-Parkettboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.

Hier entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet Versbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Banken und Apotheken sind in der Nähe gelegen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie rundet das Bild dieses attraktiven Stadtteils ab.

Aufgrund seiner idealen Lage bietet das Wohngebiet weitere Vorteile:
Die Uniklinik ist durch eine direkte Busverbindung in ca. zehn Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Würzburg ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle problemlos zu erreichen. Die Buslinie 12 pendelt im 20-Minuten-Takt zwischen dem Würzburger Busbahnhof und Versbach.

Wichtige Entfernungen:
- Würzburger Marktplatz: ca. 5 km
- Universität: ca. 5,5 km
- Universitätsklinikum: ca. 1,8 km
- Apotheke: ca. 1 km
- Allgemeinmediziner: ca. 1 km
- Zahnarzt: ca. 2 km
- Bäcker (Maxl Bäck): ca. 0,6 km
- Lidl: ca. 3,5 km
- IKEA: ca. 4 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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