Moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Würzburg - bereits vermietet.

**Sichere und flexible Investition - Ihre Chance in Würzburg!** Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 56 m², optimal gelegen im Erdgeschoss eines vollständig kernsanierten Gebäudes (2019-2021) in Würzburg. Diese Immobilie befindet sich in einem modernen Wohnkomplex, der durch ein lebhaftes studentisches Umfeld geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der Flexibilität, Ihre Mietinteressenten nicht nur auf Studierende zu beschränken - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung an zwei verlässliche Studierende vermietet, die gemeinsam eine monatliche Warmmiete von 1.132 € erzielen. Dank eines professionellen Hausverwaltungs- und Hausmeisterservices sind alle organisatorischen Aspekte zuverlässig geregelt, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** - Kernsaniertes Gebäude (2019-2022)- modern und energieeffizient - Erdgeschosswohnung - bequem zugänglich und attraktiv für eine breite Mieterschaft - Zwei lichtdurchflutete Zimmer - schaffen ein angenehmes Wohnambiente - Helle, einladende Küche - Neuwertiges Badezimmer - ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen - Eigenes Kellerabteil- bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände - Kfz-Stellplatz im Preis enthalten Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in Würzburg zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Machen Sie den ersten Schritt in eine erfolgreiche Immobilieninvestition!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022