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Eine sonnige 4 ZM EW WÜ-Heuchelhof



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.261,68 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.261,68 €
97084 Würzburg - Heuchelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254SF1ZHK6JU

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1986 erbauten Mehrfamilienhaus im nahen Naturschutzgebiet. Die ca. 107 m² große Wohnung ist mit zwei sonnigen Balkons, einer Einbauküche, einem großzügigen Badezimmer mit Wanne sowie einem Gäste-WC mit neuwertiger Dusche ausgestattet. Sämtliche außen- und innenliegende Leitungen wurden erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 2012 ausgetauscht. Im ganzen Haus stehen keine größere Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten an. Im Untergeschoss stehen ein abgeschlossene Kellerraume für Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Raumaufteilung

•Fußbodenart: Laminat im Wohn- und Schlafbereich, sowie in Kinderzimmer • Fliesen in den Sanitärräumen und Küche •Zwei Balkons in Ost- und Westseite, so dass die Sonne praktisch ganzen Tag in der Wohnung ist. •Gas-Zentralheizung •Gäste-WC mit Dusche •1 Tiefgaragenstellplatz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.261,68 €
Hausgeld
405€
Stellplätze
3
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beglaubigten Verkaufspreis
Maklerprovision
Die im Exposé genannte Käuferprovision wird mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages sofort fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklerprovision an.
Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., vom notariell beglaubigten Verkaufspreis


Besichtigungstermine
Der Verkauf erfolgt nur über Awiwa GmbH. Wir bitten Sie den Hausbesitzer und die Nachbarn nicht zu stören!!!

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.


Haftung für die Richtigkeit :
Die in unserem Exposé genannten Daten und Angaben basieren auf uns erteilte Informationen von Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.



Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.27
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohngebiet mit Top- Infrastruktur: Kindergarten, Schule, viele Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage des Würzburger Stadtteils Heuchelhof. Ein Naturschutzgebiet liegt in 1 Minute zu Fuß. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage im Grünen mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Stadtanbindung mit der Straßenbahn ist ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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