moderne 3-ZW in Würzburg-Heuchelhof H1

Wohnfläche
ca. 87 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
295.000 €

Preis/m²
3.390,80 €

Wohnfläche
ca. 87 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
295.000 €

Preis/m²
3.390,80 €

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97084 Würzburg - Heuchelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QDL9ZTGXWF

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Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Würzburger Stadtteil Heuchelhof. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, zwei Balkone sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Elternschlafzimme

Kinderzimme

Offene Küche mit angrenzendem Essbereich

inkl. Einbauküche

Bad mit Badewanne (komplett gefliest)

Separates Gäste-WC (verfliest)

Abstellkamme

Zwei Balkone

Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die im Exposé genannte Käuferprovision wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Kenntnis dieser Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklerprovision an.
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 87 m²

Baujahr

1972

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-05-04T00:00:00.000Z

Kaufpreis

295.000,00 €

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Preis/m²

3390 €

Hausgeld

350€

Provision

Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., vom notariell beglaubigten Verkaufspreis

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1972

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

UNSPECIFIED

Endenergieverbrauch

102

Gültig bis

2026-03-07

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2016-03-07

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC
Personenaufzug
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Helle Räume mit angenehmer WohnatmosphäreGepflegter GesamtzustandBad und Gäste-WC voll verfliestZwei Balkone mit Süd-/West-AusrichtungWohnung derzeit ist frei.P.S. Die Fotos sind vor der Vermietung ausgestellt und dienen lediglich zu Aussichten der Wohnung

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Heuchelhof, im südlichen Würzburg gelegen, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.Die Straßenbahnlinien 3 und 5 verkehren werktags im 6-Minuten-Takt in Richtung Innenstadt.In unmittelbarer Nähe befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei) Banken, Post, Apotheke und Ärztehaus Kindergarten und Schule Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Squash-, Sauna- und Tenniscenter mit italienischem Restaurant)Die Autobahnen A3, A7 und A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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